Kalorifer ve yerden ısıtma tesisatı kapalı devre çalışır; sistemdeki su miktarı sabit kalmalıdır. Sürekli su takviyesi yapmanız gerekiyorsa, kombi basıncı birkaç günde bir 1 bar'ın altına düşüyorsa sistemde bir kaçak var demektir. İstanbul kalorifer ve yerden ısıtma kaçağı tespiti hizmetimizde bu kaçağın yerini şapı sökmeden belirliyoruz.
Gaziosmanpaşa'daki merkezimizden hareketle tüm İstanbul'a servis veriyoruz. Özellikle yerden ısıtmalı yeni yapı stoğunun yoğun olduğu bölgelerde, serpantin hattındaki tek bir delik bile tüm sistemi devre dışı bırakabilir; bu nedenle doğru tespit kritik önemdedir.
Isıtma Sisteminde Kaçak Belirtileri
- Kombi basıncının sürekli düşmesi ve haftada birden fazla su takviyesi gerekmesi
- Peteklerin geç ısınması, üst kısmının soğuk kalması ve sık hava yapması
- Yerden ısıtmada bazı odaların hiç ısınmaması, bazı bölgelerin aşırı sıcak olması
- Zeminde belirli bir hat boyunca sürekli sıcak kalan şerit
- Kollektör dolabında nem, pas veya kireç izi
- Kombi hata kodu vermesi ve emniyet ventilinden su gelmesi
- Alt katın tavanında ısıtma sezonunda beliren lekeler
Yerden Isıtma Kaçağı Neden Oluşur?
Yerden ısıtma serpantinleri genellikle pex-a veya pert boru ile döşenir ve şap içine gömülür. Kaçakların en yaygın nedeni montaj sırasındaki fiziksel hasardır: şap dökülürken üzerine basılan bir el aleti, sonradan zemine çakılan bir dübel ya da mobilya montajında delinen bir serpantin.
İkinci yaygın neden kollektör bağlantılarındaki gevşemedir. Isınma–soğuma döngüsünde genleşen boru, rakor bağlantısında zamanla mikro sızıntı yapar. Üçüncü neden ise sistem suyunun kalitesizliği ve kireçlenmedir; kireç ve korozyon boruyu içten inceltir.
Ayrıca sistemin uzun süre boş bırakılması, donma riski taşıyan mekânlarda kış aylarında boruların patlamasına yol açabilir.
Tespit Yöntemimiz
1. Kollektör Üzerinden Devre İzolasyonu
Yerden ısıtmada her oda ayrı bir devredir. Kollektördeki vanaları tek tek kapatarak basınç düşüşünün hangi devrede olduğunu belirliyoruz. Bu adım, arama alanını bir odaya indirir ve süreci ciddi ölçüde kısaltır.
2. Basınç Testi
Şüpheli devre su ya da hava ile test basıncına çıkarılır ve manometre ile izlenir. Basınç düşüş hızı, kaçağın büyüklüğü hakkında bilgi verir.
3. Termal Görüntüleme
Sistem çalıştırıldığında serpantin güzergâhı ısı kamerasında net biçimde görünür. Kaçak noktasında çevresine göre daha geniş ve düzensiz bir sıcak leke oluşur. Bu görüntü, boru güzergâhının krokisini de çıkarmamızı sağlar.
4. Akustik Dinleme ve Gaz Yöntemi
Basınçlı hatta akustik dinleme ile nokta doğrulaması yapılır. Damlama seviyesindeki çok küçük kaçaklarda ise hat boşaltılıp azot–hidrojen karışımı verilerek gaz dedektörüyle yüzeye çıkan nokta bulunur.
Onarım Seçenekleri
Kaçak noktası belirlendikten sonra şap yalnızca işaretli alanda, yaklaşık 25x25 cm ölçüsünde açılır. Pex borularda hasarlı bölüm kesilir ve press ya da geçme tip ek parçasıyla yenilenir. Ek noktası basınç testinden geçirilir, ardından şap tamir harcıyla kapatılır.
Serpantinde birden fazla noktada hasar varsa ya da boru ömrünü tamamlamışsa, ilgili devrenin baypas edilerek yeniden çekilmesi daha ekonomik olabilir. Hangi yöntemin uygun olduğunu ölçüm sonrasında maliyetiyle birlikte anlatıyor, kararı birlikte veriyoruz.
Onarım sonrası sistem doldurulur, hava alma işlemi yapılır ve 24 saat basınç takibiyle sonuç doğrulanır.
Kalorifer Sisteminizi Koruyacak Bakım Önerileri
- Sezon başında petek havalarını alın ve kombi basıncını 1,2–1,5 bar aralığında tutun.
- Sistem suyuna uygun korozyon önleyici kullanın; sert su bölgelerinde filtre ve yumuşatma değerlendirin.
- Yılda bir kez petek temizliği yaptırarak çamur ve tortu birikimini önleyin.
- Zemine dübel çakmadan önce serpantin krokisini kontrol edin ya da termal görüntüleme ile hattı belirletin.
- Uzun süre boş kalacak evlerde kışın sistemi tamamen boşaltmak yerine düşük sıcaklıkta çalışır durumda bırakın.
Gaziosmanpaşa Merkezli İstanbul Geneli Isıtma Servisi
Hürriyet Mahallesi'ndeki merkezimizden, ısıtma sezonunun yoğun olduğu kış aylarında İstanbul'un her iki yakasına hızlı servis planlaması yapıyoruz. Gaziosmanpaşa kalorifer kaçağı tespiti çağrılarına genellikle aynı gün içinde yanıt veriyor, diğer ilçelerde randevu ile en kısa sürede yerinde oluyoruz.
Sık Sorulan Sorular
Kombi basıncının düşmesi her zaman kaçak anlamına gelir mi?
Hayır. Genleşme tankının arızası, emniyet ventilinden su atması veya hava tahliyesi de basınç düşürebilir. Ölçümde önce bu olasılıkları eleriz.
Yerden ısıtma kaçağında tüm zemin sökülür mü?
Hayır. Devre izolasyonu ve termal görüntüleme ile nokta belirlendiği için yalnızca küçük bir alan açılır.
Onarım sonrası zemin kaplaması eski hâline gelir mi?
Açılan bölge şap ile kapatılır. Kaplamanın (parke, fayans) yenilenmesi için aynı serinin bulunması gerekir; genellikle bir iki parça ile sınırlı kalır.
Kış ortasında müdahale mümkün mü?
Evet. Isıtma sezonunda çağrıları öncelikli planlıyoruz ve işlem sırasında evin ısısız kalma süresini en aza indiriyoruz.
